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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Mimoso do Oeste , Mimoso Do Oeste , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável em uma localização tranquila. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 67,56 m², ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais. A área do terreno é de 146,56 m², proporcionando um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. A casa conta com uma sala aconchegante, cozinha funcional e dois banheiros, atendendo bem às necessidades do dia a dia. Localizada em Mimoso do Oeste, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.646,05
Economia: R$ 68.353,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. A primeira praça está marcada para o dia 18 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há desconto nesta fase. Portanto, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 25 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 123.646,05, o que representa uma redução significativa. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você analise o mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel, especialmente se a área estiver em desenvolvimento. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Considere também as despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas. Uma estratégia pode ser aguardar o segundo leilão, caso não haja concorrência no primeiro, e fazer uma oferta que considere o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 18/03/2025R$ 192.000,00
2º Leilão: 25/03/2025R$ 123.646,05

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.646,05. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mimoso Do Oeste em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Mimoso Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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