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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 66,22m², 1 vaga , Vereda Tropical , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 66,22 m² em terreno de 470 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa área de terreno para expansão ou valorização futura. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães, BA, em bairro tranquilo e com potencial de crescimento.


Características principais:

  • Área construída e privativa: 66,22 m²
  • Terreno amplo: 470 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.556,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.313,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães, BA, com área construída de 66,22 m² e terreno de 470 m², e que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 167.556,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o estado do imóvel para definir a estratégia de compra.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois não há lances ofertados ainda, o que pode indicar oportunidade de bom negócio.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes ações:

AçãoDescriçãoBenefício
Reforma e modernizaçãoMelhorar acabamentos, pintura e instalações para valorizar o imóvelAumento do valor de mercado e atratividade para locação ou venda
Exploração do terrenoAproveitar o terreno de 470 m² para construção de área de lazer ou ampliaçãoValorização do imóvel e maior conforto para moradores
LocaçãoAlugar o imóvel para renda passiva, considerando a demanda localGeração de receita mensal estável

Além disso, é importante acompanhar o andamento do leilão e as condições de pagamento, que incluem opções à vista, uso de FGTS e financiamento pela Caixa, para planejar o desembolso financeiro.

Resumo:

  • Aguardar o 1º leilão para oferta de lance próximo ao valor inicial.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Aproveitar o terreno para ampliar ou agregar valor.
  • Considerar locação para geração de renda.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.556,00 e da 2ª praça é de R$ 184.313,11. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vereda Tropical em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Vereda Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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