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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nova Iguaçu , Vila De Cava , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45m², em um terreno de 151,26m². Localizada na Rua Joel Pinto Guedes, 170, na Vila de Cava, CEP 26050-803, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.842,62
Economia: R$ 59.457,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 134.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 129.842,62. A área construída é de 45m² em um terreno de 151,26m².

Considerando o valor da 2ª praça, que é inferior à avaliação, seria estratégico aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o que o torna funcional para uma família pequena.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na 1ª praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, tendo como teto o valor de R$ 129.842,62, mas buscando fechar o negócio em um valor ainda menor, se possível.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A área construída de 45m² pode ser um ponto de partida para expansões futuras, dependendo do zoneamento e das necessidades do comprador.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nova Iguaçu, com acesso a serviços e transporte, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for modernizado.

É importante ressaltar que o imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que permite uma análise jurídica prévia detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.300,00 e da 2ª praça é de R$ 129.842,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Cava em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila De Cava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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