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Casa na Vila Bandeirantes com 473,11 m² e 308,64 m² construídos , Santa Eugênia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

473.11m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento! A casa localizada na Vila Bandeirantes possui uma área total de 473,11 m² e uma área construída de 308,64 m², oferecendo um espaço amplo e bem distribuído. A propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, ideal para quem busca um lar ou um investimento. O primeiro leilão está marcado para o dia 06 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 752.256,11, e o segundo leilão ocorrerá no dia 16 de maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 376.128,06. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:00
Valor: R$ 752.256,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:00
Valor: R$ 376.128,06
Economia: R$ 376.128,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá no dia 16 de maio de 2025, onde o lance inicial será de R$ 376.128,06. Isso representa uma oportunidade significativa, considerando que o primeiro leilão teve um lance inicial de R$ 752.256,11. A diferença de preço pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação. É importante considerar o custo e o tempo que isso pode levar. A área construída de 308,64 m² e a área total de 473,11 m² oferecem um bom espaço para uma família ou para a criação de um novo projeto. A localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer uma valorização futura. Portanto, eu recomendaria preparar um plano de ação que inclua a análise do mercado local, a avaliação de custos de desocupação e possíveis reformas que possam ser necessárias para maximizar o valor do imóvel. Considere também a possibilidade de financiamento, caso a instituição financeira permita, para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 752.256,11 e da 2ª praça é de R$ 376.128,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eugênia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Santa Eugênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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