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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Nova Iguaçu - RJ , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,56m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no bairro Campo Alegre, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.199,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.318,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Imóvel: Casa com 2 quartos, 1 vaga, 57,56m² construída e 57,40m² de terreno em imóveis Caixa em Nova Iguaçu - RJ. Avaliação: R$ 144.000,00. Lance mínimo 1ª Praça: R$ 144.000,00. Lance mínimo 2ª Praça: R$ 219.318,31. Leilão em 26/01/2026 (1ª Praça) e 30/01/2026 (2ª Praça).

Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 144.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 219.318,31. No entanto, a descrição indica que o valor mínimo da 1ª praça é R$ 144.000,00 e o da 2ª praça é R$ 219.318,31. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a 1ª praça pode ser uma boa oportunidade se o imóvel for adquirido por um valor próximo à avaliação, pois o mercado pode valorizar o imóvel acima desse patamar. Se o objetivo for revenda rápida com menor risco, a 2ª praça, apesar de mais cara, pode ter menos concorrência. A análise de mercado local para imóveis similares na região de Campo Alegre, Nova Iguaçu, é crucial. Pesquisar o valor de venda de casas com 2 quartos e área semelhante na mesma localidade ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de venda ideal após a aquisição. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento facilita a aquisição. É importante verificar se há custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel (87778) e o edital (0081/0225) devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.

  • Pesquisa de Mercado: Realizar análise comparativa de mercado na região de Campo Alegre, Nova Iguaçu, para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída/terreno).
  • Análise de Documentação: Estudar a matrícula do imóvel (87778) e o edital (0081/0225) para identificar possíveis pendências ou ônus.
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.199,00 e da 2ª praça é de R$ 219.318,31. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
    Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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