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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Conjunto Arlindo Piloto , Nova Olimpia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua localização central, ideal para aluguel ou revenda rápida. A área ampla de 240 m² no terreno permite expansões futuras, enquanto os 61,53 m² construídos já incluem comodidades como 2 quartos e garagem. Potencial de valorização em uma região em crescimento, com baixo custo inicial de R$ 56.705,13. Considere a simplicidade do pagamento à vista para evitar complicações.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.452,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Nova Olímpia, PR, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 56.705,13 e a avaliação de R$ 115.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais nessa área central, que parece promissora para aluguéis de curta duração ou venda rápida. Dado que o leilão é do tipo extrajudicial via Caixa, eu esperaria pela primeira praça, usando o lance inicial como base para uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar 70% da avaliação para manter margens seguras.

Em seguida, eu realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e a garagem, identificando custos de reforma estimados em torno de 10-15% do valor de aquisição para modernizações que aumentem o valor. Por exemplo, investir em melhorias na área de serviço e cozinha poderia atrair inquilinos de famílias médias.

  • Análise financeira: Calcule o ROI potencial com base no aluguel mensal, estimando renda bruta de R$ 1.000,00, o que amortizaria o investimento em 5-7 anos.
  • Planeje para despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, alocando um fundo de reserva de 5% anual do valor do imóvel.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de vendas na região via cartório.
2. OfertaFazer lance na primeira praça, incrementando em no mínimo o valor definido, se aplicável.
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar imediatamente para gerar renda passiva.

Evite riscos como disputas judiciais, conferindo o processo nº 50060281520224047004. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com financiamento apenas se necessário, mas priorizaria recursos próprios conforme as regras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olimpia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olimpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olimpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olimpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.452,24. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olimpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olimpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olimpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Arlindo Piloto em Nova Olimpia/PR. A região de Conjunto Arlindo Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olimpia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olimpia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olimpia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olimpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olimpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olimpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olimpia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olimpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olimpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olimpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olimpia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olimpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olimpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olimpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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