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Casa em Nova Olímpia/PR com 156,82m² de área construída , Conjunto Arlindo Piloto , Nova Olimpia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Nova Olímpia/PR!
Esta casa, com 156,82m² de área construída e 234,00m² de terreno, está disponível em leilão de alienação fiduciária com lances iniciais atrativos. A localização privilegiada na Rua Sebastião Lopes de Lima, 114, a torna uma excelente opção para quem busca valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, permitindo uma negociação direta com o fiduciante.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 348.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 174.275,00
Economia: R$ 174.275,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em Leilão de Alienação Fiduciária

Este imóvel em Nova Olímpia/PR, com área construída de 156,82m² e terreno de 234,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o leilão de alienação fiduciária com duas praças.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça19/09/2025 às 16h00R$ 348.550,00N/A
2ª Praça03/10/2025 às 16h00R$ 174.275,00~50%

Estratégia Recomendada:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Olímpia/PR. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, caso seja necessário. A negociação com o ocupante pode ser uma alternativa para evitar custos judiciais e acelerar o processo.
  • Foco na 2ª Praça: Dada a significativa redução no lance mínimo na segunda praça (aproximadamente 50% de desconto em relação à primeira), esta pode ser a janela de oportunidade mais vantajosa. O lance mínimo de R$ 174.275,00 oferece um potencial de valorização considerável após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor de R$ 2.000,00 como incremento mínimo na primeira praça sugere que os lances podem subir rapidamente, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais acessível.
  • Condição de Pagamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olimpia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olimpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olimpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olimpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.550,00 e da 2ª praça é de R$ 174.275,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olimpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olimpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olimpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Arlindo Piloto em Nova Olimpia/PR. A região de Conjunto Arlindo Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olimpia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olimpia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olimpia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olimpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olimpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olimpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olimpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Olimpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olimpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olimpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olimpia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olimpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olimpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olimpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olimpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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