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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Osasco , Cidade Das Flores , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Osasco!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 55,18m², em um terreno de 73,50m². Localizada em São Pedro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 336.560,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 757.304,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Osasco, com 2 quartos e 55,18m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 320.000,00. A primeira praça inicia em R$ 336.560,59 e a segunda em R$ 757.304,11. Dado que o valor mínimo da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, e considerando que o leilão é único, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais significativo. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor da segunda praça ainda seria competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Osasco, especificamente no bairro São Pedro, para entender a faixa de preço atual e a demanda.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria técnica completa para identificar eventuais necessidades de reforma e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Se a segunda praça apresentar um valor atrativo após a análise de mercado, definir um lance máximo com base no valor de avaliação e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além das taxas de leilão e possíveis custos de regularização de gravames.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, cuja regularização é por conta do adquirente.
  • O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam valorização, desde que a estratégia de aquisição seja bem planejada e os custos adicionais sejam devidamente considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.560,59 e da 2ª praça é de R$ 757.304,11. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Das Flores em Osasco/SP. A região de Cidade Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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