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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ourinhos , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,51m², em um terreno de 292,31m². Localizada no Jardim Itamaraty, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 183.389,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.384,52
Economia: R$ 11.005,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 183.389,70, apresenta um potencial interessante para investimento. A localização em leilão de imóveis em Ourinhos, SP, no bairro Jardim Itamaraty, sugere uma área com demanda por moradia.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 172.384,52. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem de lucro na revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Ourinhos, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de compra que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias na infraestrutura local pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se optar por utilizar FGTS, certifique-se de que o imóvel se enquadra nas regras da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um teto de gastos com base na análise de mercado.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e orçar os custos.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.389,70 e da 2ª praça é de R$ 172.384,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Ourinhos/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
    Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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