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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ourinhos - SP , Ourinhos Constante Ii , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA LUIZ TESTA, N. 286 LT 11 QD M1, OURINHOS CONSTANTE II - CEP: 19904-730, OURINHOS - SAO PAULO
Ourinhos SP

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Imóvel residencial em leilão da Caixa, localizado em leilão de imóveis em Ourinhos - SP. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 43,85m² de área construída, em um terreno de 160,00m². O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 185.255,66 e no 2º leilão de R$ 163.738,32.

Destaques: Permite uso de FGTS e está em uma região em desenvolvimento. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento com potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Item: 502. Matrícula: 61507. Ofício: 01. Comarca: Ourinhos-SP. Inscrição imobiliária: 717110300220116000. Pagamento: Recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos: responsabilidade do comprador. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Item: 502. Matrícula: 61507. Ofício: 01. Comarca: Ourinhos-SP. Inscrição imobiliária: 717110300220116000. Pagamento: Recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos: responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 185.255,66
2ª Praça -12%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 163.738,32
Economia: R$ 21.517,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.255,66 e da 2ª praça é de R$ 163.738,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ourinhos Constante Ii em Ourinhos/SP. A região de Ourinhos Constante Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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