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Casas e galpão com 3 quartos, 2 banheiros e terreno amplo , Vila Musa , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo de 968m² com construções existentes, incluindo casas e parte de um galpão com 186m². Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel possui potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para uso comercial, dada a presença do galpão. A área construída permite múltiplas utilizações, seja para moradia, armazenamento ou atividades comerciais leves. A proximidade com vias principais facilita o acesso e valorização futura. O imóvel está registrado no CRI sob o número 15.772, garantindo segurança jurídica para a aquisição.


Principais pontos de interesse:

  • Terreno amplo de 968m² com boa topografia.
  • Construção existente de 186m², incluindo casas e galpão.
  • Localização estratégica em bairro residencial de apartamentos leilão em Ourinhos/SP.
  • Potencial para uso residencial e comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 595.842,62
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 446.881,96
Economia: R$ 148.960,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 25 de julho de 2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 446.881,96, que representa um valor abaixo da avaliação oficial de R$ 595.842,62, possibilitando uma margem de valorização interessante.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor de referência para negociação. A ausência de lances indica oportunidade para negociação direta ou participação ativa no leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o processo judicial nº 1501851-47.2017.8.26.0408 para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam impactar a aquisição.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado das construções existentes e o potencial de reforma ou ampliação do galpão e casas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o capital para o lance mínimo e custos adicionais, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando a desvalorização maior nas praças seguintes.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias e possíveis adaptações para uso residencial ou comercial, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação com um ativo que combina terreno amplo e construções existentes, possibilitando múltiplas estratégias de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.842,62 e da 2ª praça é de R$ 446.881,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Musa em Ourinhos/SP. A região de Vila Musa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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