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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pacajus - CE , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacajus!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,06m² em um terreno de 176,68m². Localizada em Pedra Branca, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.071,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.130,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacajus, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação de R$ 125.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 153.083,89 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é sempre atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 2ª praça (R$ 131.130,85) é inferior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, a disputa pode ser maior. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de perda, a primeira praça pode ser considerada, mas com um lance estratégico que não ultrapasse significativamente o valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, que ficarão por conta do adquirente. Além disso, o comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a extensão dessas regularizações e custos.
  • Potencial de Valorização: Pacajus é uma cidade em desenvolvimento no Ceará. Uma casa com 2 quartos e 1 vaga, mesmo que necessite de algumas regularizações, pode ter um bom potencial de valorização após a conclusão dos trâmites e, se necessário, pequenas reformas.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pedra Branca, Pacajus, é essencial para determinar um lance máximo seguro. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 187.500,00) sugere que há margem para lucro mesmo após todos os custos.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor da 2ª praça, um lance entre R$ 131.130,85 e R$ 150.000,00 seria um ponto de partida razoável, dependendo da análise detalhada dos custos de regularização e do mercado local.

Observação Importante:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.071,43 e da 2ª praça é de R$ 131.130,85. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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