Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pacajus/CE Ver leilões no bairro Croata I Ver leilões no croatá Ville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 5 vagas, ocupada , Croata I , Pacajus - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pacajus
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 184,08 m² e terreno de 187,5 m². Possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 5 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme ação judicial em andamento. A localização em casas de leilão em Pacajus/CE oferece potencial de valorização, especialmente para investidores que desejam atuar em imóveis residenciais com boa estrutura. A matrícula está registrada no 3° CRI Pacajus, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção do imóvel. A casa não aceita visitação, e o comprador deve estar ciente das condições legais e administrativas para arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 541.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que exigem planejamento cuidadoso. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Pacajus, CE, bairro Croatá I, área residencial com potencial de valorização.
CondiçãoImóvel ocupado com ação judicial em andamento (Processo nº 0206048-74.2022.8.06.0293), requerendo atenção para desocupação.
CaracterísticasCasa padrão, 3 quartos, 2 banheiros, 5 vagas, área construída de 184,08 m².
LeilãoData de encerramento 02/09/2025 às 11h00, lance inicial R$ 541.200,00, incremento mínimo R$ 1.000,00.
RiscosCustos e prazos para desocupação, possíveis despesas judiciais e administrativas.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar a movimentação dos lances, considerando que o lance atual está zerado. O lance inicial é relativamente alto, portanto, monitorar a evolução dos lances pode permitir uma compra com desconto. É fundamental analisar detalhadamente o edital para entender as responsabilidades do arrematante, especialmente sobre a desocupação e eventuais custos judiciais.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Após a arrematação, planejar a desocupação com assessoria jurídica especializada para minimizar riscos e custos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera processos judiciais e que buscam imóveis com boa estrutura e potencial de valorização no Ceará. A diversificação do portfólio com imóveis em leilão pode trazer bons retornos, desde que os riscos sejam gerenciados adequadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacajus/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata I em Pacajus/CE. A região de Croata I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio croatá Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no croatá Ville em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita