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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Paco do Lumiar , Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Paco do Lumiar!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,97m² em um terreno de 124m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de serviço e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.892,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Paco do Lumiar, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com um valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 105.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 92.892,17. Isso representa uma potencial economia de aproximadamente 11,5% sobre o valor inicial, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguaiaba e Paco do Lumiar. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça do leilão. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reformas, impostos, taxas). É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estimar esses valores mensalmente e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas. A área construída de 45,97m² em um terreno de 124m² oferece espaço para otimizações que podem agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Saída: Planejar a forma de monetização após a aquisição. As opções incluem a venda do imóvel reformado com um valor de mercado superior ao custo total de aquisição e reforma, ou a locação para geração de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 92.892,17. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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