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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Padre Bernardo - GO , Centro , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Padre Bernardo - GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,16m² em um terreno de 195m². Localizada no bairro Centro, a residência é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comodidades locais e a possibilidade de financiamento com FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.977,67
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.821,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Padre Bernardo - GO, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 115.000,00), e que o valor da 2ª praça é de R$ 103.821,01 (aproximadamente 10% de desconto), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do potencial de mercado e maximiza a margem de lucro futuro.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Padre Bernardo, apesar de ser uma região em desenvolvimento, apresenta potencial de crescimento imobiliário. A infraestrutura básica já existente (rua, bairro central) e a possibilidade de utilização de FGTS para aquisição indicam um mercado com demanda.
  • Reformas e Melhorias: Com o desconto obtido na segunda praça, o investidor terá capital para realizar pequenas reformas e melhorias. Focar na modernização da cozinha e banheiros, pintura externa e interna, e paisagismo básico do terreno de 195m² pode agregar valor considerável ao imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após as melhorias, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda com um valor de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da qualidade das reformas e da demanda local. Alternativamente, pode ser oferecido para locação, gerando renda passiva. A área de 62,16m² com 2 quartos é um formato procurado por famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é bom ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.977,67 e da 2ª praça é de R$ 103.821,01. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Padre Bernardo/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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