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Casa com 2 quartos, banheiro, varanda, cozinha e 1 vaga , Cj Hab Ouro Verde 3ª Etapa , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 69,7 m² em terreno de 250 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel possui varanda, o que proporciona um espaço adicional para lazer ou descanso. A localização em leilão em Padre Bernardo, GO, é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.475,99
Economia: R$ 13.524,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno amplo em leilão em Padre Bernardo, GO. Com avaliação e lance inicial de R$ 104.000,00, o imóvel está em leilão com a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 90.475,99, o que representa um desconto significativo.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o imóvel ainda está em pregão ativo, e o valor inicial da segunda praça é inferior ao da primeira, aumentando a chance de arremate por um preço mais atrativo.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar a regularização documental e pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, caso deseje parcelar o pagamento.
  • Avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e garagem, atraente para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para eventual valorização e venda futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída69,7 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 104.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 104.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 90.475,99

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.475,99. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Ouro Verde 3ª Etapa em Padre Bernardo/GO. A região de Cj Hab Ouro Verde 3ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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