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Casa com 62,16m² e terreno de 195m² em Padre Bernardo/GO , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62,16m² em um terreno espaçoso de 195m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.

A localização na Avenida Goiás, no Setor A da Vila Divineia, proporciona acesso facilitado a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas para pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento pela modalidade SBPE.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO, com uma área construída de 62,16m² e um terreno de 195m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Cenário 1: Comprador que busca moradia e valorização a médio/longo prazo.

  • Praça de Interesse: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 169.000,00, é a mais atrativa para quem busca um bom negócio. Se o objetivo é moradia, este valor pode ser considerado competitivo para a região.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é condizente com o valor de mercado ou se há margem para negociação em praças futuras.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE) oferece flexibilidade. Para quem busca moradia, o financiamento pode ser a opção mais viável. É importante verificar as condições de crédito na Caixa Econômica Federal com antecedência.
  • Ações Recomendadas: Se o lance mínimo for considerado atrativo após a pesquisa de mercado, ofertar um lance próximo a ele na primeira praça pode garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

Cenário 2: Investidor buscando retorno rápido através de reforma e revenda (flipping).

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com um possível desconto em relação à primeira, seria mais interessante para este perfil, visando maximizar a margem de lucro.
  • Análise de Custos: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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