Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
27%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
95m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas - PR! Esta casa de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizada em um terreno de 163,80m², oferece um excelente potencial de valorização. A área construída de 95m² é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro LAGOAO, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 219.593,53
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 359.626,62
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 219.593,53
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 359.626,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lances iniciais competitivos. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total e construída de 95m² e um terreno de 163,80m², o que oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 359.626,62. Embora o lance inicial da 1ª praça seja de R$ 375.149,91, a diferença de valor na 2ª praça pode representar uma economia significativa, sem comprometer drasticamente o potencial de retorno. A avaliação do imóvel é de R$ 344.560,80, o que sugere que o valor da 2ª praça ainda está dentro de uma margem razoável para negociação e valorização futura.
Lance: O lance ideal para a 2ª praça seria em torno de R$ 360.000,00 a R$ 370.000,00, visando garantir a aquisição com uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Palmas - PR para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
Custos de Condomínio e IPTU: Embora o condomínio seja responsabilidade do comprador, é crucial orçar esses custos mensais para garantir a viabilidade financeira do investimento. O IPTU também deve ser considerado no cálculo de rentabilidade.
Marketing e Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, criar um anúncio at...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.593,53 e da 2ª praça é de R$ 359.626,62. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoao em Palmas/PR. A região de Lagoao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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