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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Parque da Barragem , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa no Parque da Barragem oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 62,57m² em um terreno de 241,04m². Localizada em uma região em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.600,00
Economia: R$ 50.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. A avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que não há deságio inicial, o que pode sugerir um interesse inicial forte no imóvel. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 75.600,00, apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo, sendo uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque da Barragem e Setor 05. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com início em 17/11/2025 e valor mínimo de R$ 75.600,00, é o momento ideal para considerar um lance. O desconto implícito em relação à avaliação inicial é considerável.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua projeção financeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a revenda rápida após a valorização ou a locação para geração de renda passiva. A localização e as características do imóvel devem guiar essa decisão.

A utilização do FGTS é uma vantagem para compradores que se enquadram nas regras, o que pode facilitar a negociação e a liquidez do imóvel. A matrícula do imóvel está disponível para download,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 05 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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