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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Parque Residencial Nova Era , Parque Residencial Nova Era , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Rondonópolis-MT!
Esta casa no Parque Residencial Nova Era oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 52,15m² em um terreno de 432,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.
A localização privilegiada e o valor de venda mínimo atrativo no segundo leilão (R$ 129.600,00) tornam esta propriedade uma excelente opção para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.600,00
Economia: R$ 86.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em ofertas de leilão em Rondonópolis-MT. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 129.600,00, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 216.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Residencial Nova Era. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante para definir um valor de revenda competitivo.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, custos de reforma (se necessário), impostos e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), conforme indicado no edital. Estes custos devem ser incorporados na análise financeira para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (432,00m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou benfeitorias, o que pode aumentar o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel (89076). A Caixa Econômica Federal geralmente fornece a matrícula para download, o que facilita a análise prévia.

Considerações Finais: A aquisição neste segundo leilão, com um lance estratégico, pode resultar em um excelente retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nova Era em Rondonópolis/MT. A região de Parque Residencial Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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