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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,14m², com um terreno de 80,96m². Localizada na Rua Santiago Dantas, em Tres Vendas, CEP 96065-450. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.069,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Pelotas, RS. A avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 220.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área construída de 43,14m² e a área total de 56,63m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 166.069,41. Essa estratégia pode gerar uma economia significativa, permitindo um maior retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Pelotas, uma cidade com demanda por imóveis residenciais, aliada às características do imóvel (2 quartos, 1 vaga), sugere um bom potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Reforma e Revenda/Locação: Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tres Vendas para determinar o valor de mercado após possíveis reformas.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o custo-benefício.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode se tornar um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 166.069,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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