Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.58m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Penaforte - CE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,58m² em um terreno de 120m². Ideal para quem busca conforto e praticidade no centro da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 59.428,31
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 83.264,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 59.428,31
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 83.264,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, Wc, sala e cozinha, localizada na Rua Josivaldo Matias Leite, nº 132, Centro, casas de leilão em Penaforte - CE. A área total e privativa é de 69,58m², com área de terreno de 120,00m². O valor de avaliação é de R$ 104.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com um desconto de 20% no 2º leilão, onde o valor mínimo é R$ 83.264,26. O leilão está previsto para 27/01/2026 (1ª praça) e 02/02/2026 (2ª praça). A matrícula é a 630 e a inscrição imobiliária é 291377. O edital é o 0082/0225 - CPA/RE.
Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda na primeira praça, o imóvel apresenta um potencial de aquisição interessante. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 83.264,26. É fundamental analisar o edital completo (0082/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de pagamento, despesas e possíveis ônus. A matrícula do imóvel (630) deve ser consultada detalhadamente para verificar a existência de quaisquer pendências ou averbações. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom ponto de partida para famílias pequenas ou casais. A área de terreno de 120m² oferece um espaço razoável para futuras ampliações ou lazer. A localização no centro de Penaforte é um ponto positivo pela conveniência. Recomenda-se também pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região, a fim de confirmar o potencial de valorização após a aquisição. A possibilidade de utilização de FGTS deve ser verificada com a Caixa Econômica Federal para entender os requisitos e limitações. O pagamento das despesas de condomínio e tributos é de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento. A análise do leiloeiro e do site oficial do leil...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penaforte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.428,31 e da 2ª praça é de R$ 83.264,26. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Penaforte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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