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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 78m² construída, ocupada , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, situada em terreno de 138 m² e área construída de 78 m². O imóvel possui características essenciais para moradia, incluindo varanda, e está localizado em um bairro residencial consolidado.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 122,81, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo menor custo inicial para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:10
Valor: R$ 96.336,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A ocupação pode atrasar a posse, portanto, é importante avaliar o tempo e custo para desocupação antes de arrematar.

O lance inicial está em R$ 96.336,00, com encerramento do leilão em 2025-09-02T10:10:00-03:00, e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o imóvel tem potencial para valorização devido à localização e tamanho do terreno.

O imóvel possui financiamento disponível em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento. A baixa taxa de IPTU e a área construída razoável tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno138 m²
Área construída78 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
Lance inicialR$ 96.336,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento02/09/2025 às 10h10
IPTU anualR$ 122,81 (quitado até o leilão pelo vendedor)
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que aceitam o desafio da desocupação e buscam um imóvel residencial com bom terreno e financiamento facilitado. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar o valor final para decidir o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.336,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
Sim, este imóvel em leilão em Pilar fica no condomínio Condomínio Residencial Morada Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pilar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada Bella em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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