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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Piracuruca , Esplanada , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracuruca!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65m² em um terreno de 162m². Localizado na Rua Projetada A, nº 95, no bairro Esplanada, o imóvel conta com área de serviço, Wc, sala e cozinha. Uma característica adicional é um galpão construído na frente, que, embora não averbado, representa um potencial de valorização ou uso diversificado. A localização em Piracuruca, PI, com CEP 64240-000, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.499,76
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.370,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracuruca, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A avaliação de R$ 100.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça também em R$ 100.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A primeira praça, com lance inicial igual ao valor de avaliação (R$ 100.000,00), é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois não há concorrência de lances com desconto. A segunda praça, com valor de R$ 131.370,22, representa um aumento significativo e deve ser evitada se possível.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 65m² em um terreno de 162m². A presença de um galpão não averbado na frente pode ser um diferencial. Recomenda-se verificar a possibilidade e o custo de averbação deste galpão, pois isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Piracuruca para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Reforma e Averbamento: Caso o galpão seja averbado, um pequeno investimento em reforma pode torná-lo um atrativo adicional, seja para locação comercial ou para expandir a área útil residencial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de averbação e reforma. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Saída:

Após a aquisição e, se possível, a averbação do galpão e pequenas reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda ou locação. A est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.499,76 e da 2ª praça é de R$ 131.370,22. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Piracuruca/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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