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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Planaltina - GO , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Planaltina - GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 87,17m² em um terreno de 150,00m². Localizada em Itapuã I, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com o centro de Planaltina e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.380,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Planaltina - GO, com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 87,17m² em um terreno de 150,00m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. No entanto, o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 115.380,57, representando um desconto significativo de aproximadamente 37,6%. Este desconto torna o imóvel consideravelmente mais acessível e aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itapuã I e Planaltina. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial será de R$ 115.380,57. É recomendável preparar um lance um pouco acima desse valor, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição e maximizar a margem de lucro. Por exemplo, um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 pode ser uma boa estratégia, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador), e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Planaltina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de Itapuã I pode apresentar oportunidades de crescimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 115.380,57. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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