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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Planaltina-GO , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 70,10m² em um terreno de 144m². Localizada no Setor Aeroporto (Mutirão), próximo a comodidades essenciais.
Ideal para quem busca um lar com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.662,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 153.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 221.957,69, apresenta um desafio de entrada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 197.662,25. Este valor ainda é superior à avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que a expectativa do vendedor é obter um valor mais próximo da avaliação inicial.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Planaltina-GO, especialmente no Setor Aeroporto. Analise os preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante para entender o valor de mercado real.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é importante provisionar esses valores.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. Verifique as condições e o enquadramento para maximizar o uso deste recurso.

Plano de Ação:

1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.

2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um teto de lance baseado na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação. O valor de R$ 197.662,25 é o ponto de partida, mas o mercado ditará o valor final.

3. Pós-Arrematação: Caso arremate o imóvel, planeje os custos de reforma (se necessário) e os custos de condomínio e impostos. A localização em Planaltina-GO, com acesso a serviços e infraestrutura, pode ser um ponto forte para futura locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 197.662,25. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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