Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa - PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Ponta Grossa, PR. A casa, com 2 quartos e 50,36m² de área construída em um terreno de 118,58m², está sendo ofertada em leilão com um valor de avaliação de R$ 195.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorre em 03/02/2026, e a segunda praça, com um valor mínimo de R$ 160.923,18, em 09/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais benfeitorias.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cara-Cara e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com comércios e serviços pode ser um diferencial.
• Reforma e Acabamento: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura, visando atrair compradores ou locatários rapidamente.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 6.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,55m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Ponta Grossa 1ª Praça: R$ 104.889 Leilão: 16/09/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 5.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 46 m² - 1ª Praça: R$ 114.500 Leilão: 25/05/2026 Casa em Condomínio 46 m² - IPL 2.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 429m² em Ponta Grossa/PR 1ª Praça: R$ 160.000 Leilão: 22/05/2026 Casa com Terreno de 429m² em Ponta Gross... IPL 6.0 Judicial Al Leilões Casa com 481.10m² em Ponta Grossa, Prédio Histórico Tombado 1ª Praça: R$ 2.759.108 2ª Praça: R$ 1.379.554 Leilão: 22/10/2025 Casa com 481.10m² em Ponta Grossa, Prédi... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos com área de serviço e 46,98m² construída 1ª Praça: R$ 92.148 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos com área de serviço e 46,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 160.923,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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