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Casa com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Esta casa oferece 45,13 m² de área construída em um terreno espaçoso de 207,88 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 45,13 m² de área construída em um terreno de 207,88 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$101.926,27 sugere um valor de entrada acessível, especialmente considerando o potencial de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 26/09/2025 às 10:30. Dado que o lance inicial é de R$101.926,27 e o leilão é online, é prudente monitorar os lances e definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Ponta Grossa. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que o foco principal será a primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (207,88 m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. A localização em Jardim Porto Feliz, Ponta Grossa, pode indicar um bairro em desenvolvimento, o que favorece a valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ponta Grossa para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
    • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
    • Estratégia de Revenda/Locação: Avaliar se o imóvel será destinado à revenda após valorização ou locação. Para locação, verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na região e o valor médio de aluguel. Para revenda, focar em melhorias que maximizem o apelo para potenciais compradores.
    • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (nº 62222) e o IPTU (nº 14145880065001) pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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