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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Porto Alegre!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 38,07m² e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.323,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.651,90
Economia: R$ 64.671,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Restinga, pode indicar um mercado imobiliário em ascensão, com potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo para a primeira praça é de R$ 186.323,47. Dado que o imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga, este valor parece competitivo. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda rápida, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 121.651,90. Este representa um desconto significativo de aproximadamente 35% em relação à avaliação inicial. Para um investidor com capital disponível, esta seria a praça ideal para maximizar o lucro na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região da Restinga, Porto Alegre. Verifique o valor de mercado de casas com 2 quartos e terreno de 150m² na área.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com foco em revenda, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Considere um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 115.000,00 para a segunda praça, visando um bom retorno.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora neste caso, o condomínio seja responsabilidade do comprador, é importante verificar se há taxas de associação de moradores ou outras despesas).
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.323,47 e da 2ª praça é de R$ 121.651,90. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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