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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Porto Alegre/RS , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre!
Esta casa em condomínio fechado oferece a combinação perfeita de conforto e segurança para sua família. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel conta com 42,48 m² de área privativa e 68,44 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e lazer. Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Restinga. A casa, com 2 quartos e 42,48 m² de área construída em um terreno de 68,44 m², está localizada em um condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 189.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 114.234,15 (aproximadamente 60,44% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 179.920,43 (aproximadamente 95,20% da avaliação, com 40% de desconto)
  • Lance Mínimo (3ª Praça): R$ 18.900,00 (valor muito baixo, possivelmente um erro ou para fins de deságio, requer atenção)
  • Incremento: R$ 500,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da primeira praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$ 114.234,15 é atrativo e oferece uma margem considerável para negociação ou revenda futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o tempo restante para a abertura da primeira praça (atualmente 04 dias, 08 horas, 56 minutos e 41 segundos).
  2. Habilitação: Certificar-se de estar habilitado para dar lances no leilão com antecedência.
  3. Lance Estratégico: No dia e hora da abertura da primeira praça, realizar um lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 114.234,15), mas com margem para incrementos. É importante estar preparado para cobrir possíveis lances de outros participantes.
  4. Análise Pós-Lance: Caso o lance seja vencedor, proceder com a análise detalhada dos custos de transferência, impostos e possíveis reformas.
  5. Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15 e da 2ª praça é de R$ 179.920,43. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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