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Casa térrea com 254m² construída e 380m² de terreno , Solemar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial térreo com 254,02 m² de área construída em terreno de 380 m², localizado no bairro Solemar, leilão de imóveis em Praia Grande, SP. O imóvel possui uma boa metragem construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em bairro consolidado oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O terreno com 10 metros de frente por 38 metros de fundos proporciona um espaço amplo para eventuais ampliações ou áreas de lazer.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões litorâneas valorizadas, com potencial de valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:30
Valor: R$ 559.930,10
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:30
Valor: R$ 419.947,58
Economia: R$ 139.982,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 559.930,10 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente as praças do leilão, especialmente a segunda praça, onde o lance mínimo cai para 75% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 419.947,58, representando um desconto significativo de 25%.

É recomendável aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, maximizando o potencial de retorno.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.
  • Verificar a documentação e regularização junto ao cartório e prefeitura para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia, locação residencial ou revenda futura, considerando o mercado local de leilão de imóveis em Praia Grande.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser estimados para o planejamento financeiro.

Tabela resumida para acompanhamento do leilão:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-07T16:30:00-03:00559930.100%
2ª Praça2025-08-28T16:30:00-03:00419947.5825%

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de desconto no leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.930,10 e da 2ª praça é de R$ 419.947,58. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solemar em Praia Grande/SP. A região de Solemar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Fernandes Otero III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Fernandes Otero III em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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