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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Quixadá , Baviera , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Quixadá!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,47m² em um terreno de 140m². Localizada na Rua Francisco Carlos Pinheiro Saldanha, nº 547, no bairro Baviera, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.431,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Quixadá, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área construída de 64,47m² em um terreno de 140m², com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 180.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 150.431,99, o que pode ser uma excelente estratégia para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Quixadá para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for investimento com foco em rentabilidade. O desconto oferecido na segunda praça é significativo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

A localização na Rua Francisco Carlos Pinheiro Saldanha, nº 547, no bairro Baviera, é um ponto a ser considerado. É importante verificar a infraestrutura do bairro e a proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 150.431,99. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baviera em Quixadá/CE. A região de Baviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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