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Casa com 2 Quartos em Reginópolis/SP , Jardim Maria Luiza I , Reginópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Reginópolis/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos, localizada em uma área de 182m², ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A área construída de 45,27m² oferece um espaço funcional para o dia a dia.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.976,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Reginópolis/SP, com lance inicial de R$93.976,58 e valor de avaliação de R$152.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Reginópolis, focando no bairro Jardim Maria Luiza I. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é R$93.976,58 e a avaliação é R$152.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance não ultrapasse o valor de mercado menos a margem de lucro desejada. No entanto, como o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento, pode haver alta demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e IPTU/condomínio.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. Verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa para este tipo de imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis com 2 quartos. Se a intenção for revenda, considerar pequenas reformas que possam agregar valor. Se for para locação, verificar a demanda por aluguel na área.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.976,58. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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