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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio das Ostras , Extensao Do Serramar , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Das Ostras!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 58,65m², com terreno de 73,37m². Localizada em uma área em expansão, o Loteamento Extensão do Serramar, é ideal para quem busca tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.663,93
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 81.398,35
Economia: R$ 54.265,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este imóvel, com 2 quartos e 58,65m² de área construída em um terreno de 73,37m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Rio Das Ostras. A localização no Loteamento Extensão do Serramar, embora em desenvolvimento, oferece potencial de crescimento urbano e de mercado. O valor de avaliação de R$ 135.663,93 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 81.398,35 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Aguardar a segunda praça do leilão, que inicia com um valor significativamente menor (R$ 81.398,35), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e adequação, considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares na região do Loteamento Extensão do Serramar, a fim de definir um valor de revenda competitivo após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação após a aquisição, caso a demanda local por aluguéis seja alta, gerando fluxo de caixa.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Oportunidade: Preço de aquisição potencialmente baixo na segunda praça, valorização imobiliária da região, possibilidade de reforma para agregar valor.
  • Risco: Custos de condomínio e tributos, necessidade de reforma, liquidez do mercado local.

A aquisição na segunda praça é a estratégia mais recomendada para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.663,93 e da 2ª praça é de R$ 81.398,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extensao Do Serramar em Rio Das Ostras/RJ. A região de Extensao Do Serramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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