Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67.68m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Rio Largo! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,68m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 53.839,36
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 99.496,37
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 53.839,36
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 99.496,37
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em casas de leilão em Rio Largo, AL, com sua crescente demanda por moradias, torna esta casa um alvo atrativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça sendo iguais (R$ 93.000,00), a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. O valor mínimo da 2ª praça (R$ 99.496,37) já representa um aumento, tornando a 1ª praça mais vantajosa.
Lance: Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de negociação. Um lance inicial de R$ 90.000,00 poderia ser considerado, com um teto de R$ 93.000,00 para garantir a compra na primeira praça.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na reforma e valorização do imóvel. A descrição menciona 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, sala e cozinha. Uma modernização da cozinha e banheiros, pintura externa e interna, e pequenos reparos na área de serviço podem aumentar significativamente o valor de mercado.
Mercado de Locação: Rio Largo possui um mercado de locação aquecido. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. Estima-se um valor de aluguel entre R$ 700,00 e R$ 900,00 mensais, dependendo da qualidade da reforma e da localização exata dentro do bairro Forene.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. O edital deve ser consultado para detalhes específicos sobre taxas e impostos.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida e um investimento calculado em reformas, este imóvel tem grande potencial de retorno sobre o investimento, seja pela valorização ou pela geraçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Largo/AL
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 99.496,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forene em Rio Largo/AL. A região de Forene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
