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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Cruz do Capibaribe-PE , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Santa Cruz Do Capibaribe-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no bairro Santo Agostinho, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.944,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Santa Cruz Do Capibaribe-PE

Este imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00. A área construída é de 60,90m² em um terreno de 90,00m², com 1 vaga de garagem. A localização no bairro Santo Agostinho, em Santa Cruz do Capibaribe-PE, é um ponto a ser considerado, pois a cidade tem um polo de confecções que pode gerar demanda por moradia.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único. O primeiro leilão tem o valor mínimo de venda igual ao valor de avaliação (R$ 135.000,00), e o segundo leilão tem um valor ligeiramente superior (R$ 140.944,32). Dado que o valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação é de R$ 135.000,00, a estratégia mais segura seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances ou o valor seja muito alto. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco de perder o imóvel, pode-se considerar um lance no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação, se houver convicção sobre o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, especificamente no bairro Santo Agostinho. Fatores como a proximidade de comércios, escolas, transporte público e a segurança do bairro influenciam diretamente o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Reformas: Após a aquisição, uma vistoria detalhada deve ser realizada para identificar a necessidade de reformas. Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que é um bom ponto de partida. Pequenas reformas estéticas ou funcionais podem aumentar significativamente o valor percebido e, consequentemente, o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.944,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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