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Casa com 3 quartos em Santa Cruz do Capibaribe - PE , Dona Dom , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe!
Casa com 176m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros. Localizada em uma região tranquila, esta propriedade oferece o espaço ideal para sua família. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 373.000,00 por um lance inicial de R$ 218.200,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:06
Valor: R$ 218.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação de mercado. A localização em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, em um bairro com infraestrutura, sugere potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial com início em 28/11/2025 e encerramento em 15/12/2025. O valor inicial é de R$ 218.200,00. Dado que não houve lances registrados, é provável que o imóvel seja arrematado no primeiro leilão. Recomenda-se monitorar o encerramento para garantir a aquisição no valor desejado.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 373.000,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Dona Dom, Santa Cruz do Capibaribe. Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação e a definir uma estratégia de precificação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação serão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12). É fundamental orçar e planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente o custo total da aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 176m² de área construída e 3 quartos/3 banheiros, o imóvel oferece uma boa base. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Dom em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Dom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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