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Casa em leilão com 82,31m² em Santa Luzia/MG , Palmital , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

21203.34m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santa Luzia/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 82,31m² em um condomínio com vasta área de terreno. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica, com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei, garantindo um processo claro para o novo proprietário.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:03
Valor: R$ 477.706,64
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:03
Valor: R$ 238.853,32
Economia: R$ 238.853,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 82,31m² em um condomínio com terreno de 21.203,34m² sugere um bom espaço e potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 477.706,64, com encerramento em 26/09/25 às 11h03. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será leiloado em 10/10/25 às 11h03 pelo valor de R$ 238.853,32, com um desconto significativo de 50%. Esta praça oferece um potencial de aquisição com um valor consideravelmente menor, tornando-se muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O valor de R$ 238.853,32 representa um ponto de entrada muito competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Tenha o capital necessário para a segunda praça, considerando o valor de R$ 238.853,32. É importante ter em mente os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado. Com base na descrição, o imóvel pode ser ideal para locação ou revenda, dependendo do estado de conservação e da demanda local.
  4. Regularização e Reforma: Planeje os custos e o tempo necessários para a regularização (se houver nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.706,64 e da 2ª praça é de R$ 238.853,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Santa Luzia/MG. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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