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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Bento do Una , Centro , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Bento do Una!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,98m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.103,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.138,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Bento do Una, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,98m² e terreno de 93,30m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 20/10/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 163.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: A data é 27/10/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 145.138,97. Este valor representa um desconto de aproximadamente 10.96% em relação à avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente o lance na segunda praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo de R$ 145.138,97, seria um excelente momento para fazer uma oferta. É crucial verificar se há outros lances significativos antes de decidir. Caso o valor na segunda praça ultrapasse o valor de mercado percebido ou o seu limite de investimento, reavalie a estratégia.

Considerações Adicionais:

  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na sua análise financeira.
  • FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  • Localização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de São Bento do Una e o bairro Centro pode fornecer insights sobre a valorização futura do imóvel.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos para ter uma visão completa do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.103,98 e da 2ª praça é de R$ 145.138,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Bento Do Una/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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