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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo - RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Gonçalo!
Esta casa no bairro Trindade oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 62m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.935,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.354,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 62m² e terreno de 72m², distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 194.282,14. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 200.354,98. Esta praça pode apresentar menos interessados, aumentando a chance de arremate, mas com um custo ligeiramente maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 194.282,14, há uma diferença considerável. Uma estratégia seria:

  1. Analisar o Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade, São Gonçalo, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Participar da 1ª Praça com Cautela: Se o imóvel for de grande interesse e o mercado local justificar, pode-se ofertar um valor próximo ao de avaliação, buscando um bom negócio. No entanto, o valor mínimo da 1ª praça já é superior à avaliação.
  3. Avaliar a 2ª Praça: Se não houver arremate na 1ª praça, a 2ª praça pode ser mais vantajosa. O lance inicial seria R$ 200.354,98. É crucial ter um teto de gastos definido com base na análise de mercado.
  4. Reforma e Valorização: O imóvel necessita de uma avaliação detalhada para identificar possíveis reformas. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.935,03 e da 2ª praça é de R$ 200.354,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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