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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São Leopoldo , Vista Alegre , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em casas de leilão em São Leopoldo é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ela oferece um espaço aconchegante para sua família. A área total de 52,75 m² é perfeita para quem deseja um lar funcional. Localizada em um bairro tranquilo, a casa conta com uma cozinha e sala integradas, além de um banheiro e área de serviço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com valor de avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial no mesmo valor.
Aproveite a oportunidade de fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.005,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em São Leopoldo apresenta uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um lance mínimo igual, é possível que o imóvel seja adquirido por um preço justo. Considerando que o segundo leilão está marcado para 07/10/2025, você pode esperar até essa data para tentar um lance mais baixo, já que o valor mínimo do segundo leilão é de R$ 189.005,01.
Estratégia de Investimento:
1. Avaliação do Mercado: Antes de participar do leilão, faça uma pesquisa sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir um limite de lance.
2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para verificar seu estado e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, certifique-se de ter os recursos disponíveis.
4. Reformas e Valorização: Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e facilitar uma futura revenda.
5. Locação: Outra opção é alugar o imóvel, gerando uma renda passiva.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia ou para locação. Fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer um bom lance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 189.005,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Leopoldo/RS. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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