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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Manuel , Jardim Alvorada , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Manuel! Esta casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferece um potencial incrível para investidores. Embora a obra esteja não concluída e não apresente condições de habitabilidade no momento, a área privativa de 206,62m² e um terreno de 1.000,00m² proporcionam um vasto espaço para personalização e valorização. A localização no bairro Jardim Alvorada, em São Manuel-SP, é um diferencial. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Uma excelente chance para quem busca um projeto de reforma e construção com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 357.836,04
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 733.408,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Manuel, SP, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca um projeto de reforma e construção com potencial de valorização. A área construída de 206,62m² em um terreno de 1.000,00m² oferece um espaço considerável para expansão ou reconfiguração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 922.719,24. Dado que a obra não está concluída e o imóvel não apresenta condições de habitabilidade, este valor pode ser considerado elevado para uma aquisição inicial. Recomenda-se aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 733.408,17. Este valor é mais atrativo, considerando o potencial de reforma e a área do terreno. É nesta praça que um investidor com capital para a reforma teria maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  2. Orçamento Detalhado para Reforma: Antes de dar um lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra e possíveis melhorias. Considere os custos de materiais, mão de obra e licenças necessárias.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Alvorada, São Manuel-SP, após a reforma, para estimar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável após a reforma), taxas de cartório e possíveis custos de averbação de área não concluída.
  5. Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista. Certifique-se de ter o capital necessário disponível ou planeje a captação dos recursos com antecedência.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.836,04 e da 2ª praça é de R$ 733.408,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em São Manuel/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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