Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Lauzane Paulista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Paulo , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,50m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em Lauzane Paulista, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiros bem distribuídos.
A proximidade com o CEP 02443-090 garante acesso a diversas conveniências urbanas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 260.024,23
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 360.337,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 408.200,43. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 408.000,00), esta praça é a ideal, pois o lance mínimo é muito próximo. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e estar preparado para um possível lance superior, caso haja outros interessados com o mesmo objetivo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 360.337,49. Esta praça é mais indicada para quem busca um valor de aquisição mais baixo, com um desconto significativo em relação à avaliação. É uma estratégia mais agressiva, mas que pode render um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for destinado à revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 408.000,00 e o valor de mercado que pode ser estimado em aproximadamente 1.5x a avaliação (R$ 612.000,00), a segunda praça se mostra mais vantajosa para maximizar o lucro.

Recomendação:

Aguardar a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 360.337,49. Definir um teto de gastos com base no valor de mercado estimado e na sua capacidade de investimento, mas com foco em adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Após a aquisição, considerar:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores rapidamente. A área construída de 66,50m² e o terreno de 68,77m² sugerem um imóvel compacto, ideal para otimizar espaços.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Lauzane Paulist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.024,23 e da 2ª praça é de R$ 360.337,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita