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Casa Espaçosa com 278 m² na Vila Madalena , Vila Beatriz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

561m²

Descrição

Oportunidade única na Vila Madalena! Esta casa de 278 m² em um terreno de 561 m² oferece um espaço generoso em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para quem busca viver com conforto e estilo, ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização desta região vibrante. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer, tornando-a uma escolha inteligente para quem valoriza praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 4.351.378,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.481.103,03
Economia: R$ 870.275,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Vila Madalena, leilão de imóveis em São Paulo. A área total de 561 m² e a área construída de 278 m² oferecem um bom potencial para diversas aplicações, seja para moradia ou para projetos comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 22/09/2025 às 15:00, encerrando em 25/09/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 4.351.378,78. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de descontos.
  • 2ª Praça: Início em 25/09/2025 às 15:01, encerrando em 16/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 3.481.103,03. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 20% em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam otimizar o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 3.481.103,03 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, o que pode ser crucial para a rentabilidade futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente durante a 2ª Praça. Esteja preparado para ofertar lances de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro da faixa de 80% da avaliação.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realize uma análise detalhada do mercado imobiliário local na Vila Madalena. Verifique os preços de imóveis similares (casas e apartamentos) na região para determinar o valor de mercado mais preciso e o potencial de revenda ou locação.
  3. Potencial de Valorização: A Vila Madalena é um bairro com alta demanda e constante v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.351.378,78 e da 2ª praça é de R$ 3.481.103,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em São Paulo/SP. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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