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Casa em condomínio com 1 vaga e 75m² construída, imóvel , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 75 m² e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no CRI de leilão de imóveis em Sarandi e inscrição municipal válida. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 232,70, o que representa um custo acessível para manutenção fiscal.


O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que facilita o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:27
Valor: R$ 139.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11h27, sendo a primeira e única praça. O lance inicial é de R$ 139.680,00, valor atrativo para uma casa com 75 m² construída em condomínio.
  • Valor e Avaliação: O valor alvo informado é R$ 232.800,00, sugerindo um potencial de valorização. O lance inicial está com desconto de 50%, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo. É importante considerar este fator no orçamento e cronograma do investimento.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
  • Custos Fixos: IPTU anual baixo e ausência de condomínio informado indicam custos de manutenção reduzidos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências.Utilizar o edital disponível para garantir segurança na compra.
2. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial de R$ 139.680,00 e reservar recursos para desocupação e eventuais reformas.Considerar financiamento para facilitar aquisição.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor alvo.Monitorar lances concorrentes e ajustar estratégia.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.Planejar custos e prazos para desocupação.
5. Valorização e Venda/LocaçãoApós desocupação e eventuais melhorias, colocar o imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento.Considerar o mercado local e potencial de valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e aproveitando o desconto significativo no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ouro Verde em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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