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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga , Parque Residencial Bela Vista , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sarandi/PR!
Esta casa em condomínio fechado oferece 75m² de área construída e privativa, ideal para quem busca segurança e praticidade.
Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de condomínio até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 154.123,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sarandi/PR, com área construída de 75m² e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 154.123,20 e uma avaliação de R$ 200.160,00 (valor alvo do banco). A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. É fundamental verificar se há outras praças agendadas e seus respectivos lances iniciais. Se o lance atual for significativamente inferior ao lance inicial da primeira praça, pode ser uma boa oportunidade para ofertar o lance mínimo.
  • Custos de Desocupação: O principal fator de risco é o custo e o tempo para a desocupação do imóvel. É essencial obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação, incluindo possíveis custos judiciais ou extrajudiciais. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses custos e prazos.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação do banco seja de R$ 200.160,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Sarandi/PR para imóveis similares, considerando o estado de conservação após a desocupação. O condomínio fechado pode agregar valor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que não possuem o valor total à vista. É importante simular o financiamento para entender o custo total e as parcelas.
  • Análise de Riscos: Avaliar a possibilidade de o imóvel estar em condições que exijam reformas significativas após a desocupação. O IPTU anual de R$ 232,70 é baixo, mas o condomínio deve ser verificado.

Considerações Adicionais:

Se o lance atual estiver abaixo de R$ 154.123,20, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.123,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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