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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho , Terras Da Cidade , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.46m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sertãozinho!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 43,03m² em um terreno de 77,38m². Localizada no bairro Terras da Cidade, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.986,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 200.505,67, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Áreas: Terreno de 77,38m² e área construída de 43,03m².
  • Localização: Rua Francisco Oliveira, 600 101, Terras Da Cidade, Sertãozinho-SP. CEP: 14178-306.
  • Situação de Ocupação: Não informada, o que requer diligência para verificar.
  • Dívidas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores exatos dessas despesas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 189.986,26. Isso pode representar uma margem de negociação maior.

Ações Recomendadas:

  1. Verificação de Dívidas: Obter os valores exatos de condomínio e IPTU pendentes. Se houver débitos de condomínio, é fundamental entender se eles são de responsabilidade do comprador ou se há alguma isenção ou acordo prévio.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Terras da Cidade, Sertãozinho. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou o valor de aluguel.
  3. Avaliação da Ocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é necessário entender o custo e o tempo para desocupação. Se estiver desocupado, a entrada e a reforma podem ser mais rápidas.
  4. Custo de Reforma: Estimar os custos de uma eventual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 189.986,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras Da Cidade em Sertãozinho/SP. A região de Terras Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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