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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sinop-MT , Residencial Daury Riva , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop-MT!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 93,98m² em um terreno de 180m². Localizada no Residencial Daury Riva, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha integradas torna o dia a dia mais agradável. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.800,00
Economia: R$ 101.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A cidade de imóveis de leilão em Sinop-MT tem apresentado um crescimento notável, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 253.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 151.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver e não for responsabilidade do vendedor), custos de cartório para transferência e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  3. Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para utilizar este recurso, o que pode facilitar a aquisição.
  4. Potencial de Valorização: Sinop é um polo de desenvolvimento no Mato Grosso. Investir em um imóvel nesta cidade, especialmente em um leilão, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.
  5. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação (R$ 253.000,00)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Daury Riva em Sinop/MT. A região de Residencial Daury Riva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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