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Casa na Vila Mariana - Sinop/MT com 51.3m² construída , Vila Mariana , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sinop/MT!
Esta casa padrão na Vila Mariana oferece 264,72 m² de terreno e 51,3 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
O imóvel está desocupado e pronto para receber você.
A localização privilegiada na Travessa B, Residencial Sabrina III, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sinop/MT, com área de terreno de 264.72 m² e área construída de 51.3 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada para reformas ou ocupação.
  • Localização: Vila Mariana, um bairro com potencial de desenvolvimento em Sinop/MT.
  • Dívidas: O IPTU anual é de R$ 265,88, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que representa uma vantagem significativa para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é de R$ 250.000,00 e o valor alvo do banco é R$ 277.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Se o leilão não for concluído na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, possivelmente abaixo do lance inicial, aumentando a margem de lucro.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Mariana para determinar um preço de revenda competitivo.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Sinop/MT. Se houver projetos de infraestrutura ou desenvolvimento imobiliário na área, o imóvel pode se valorizar significativamente.
  4. Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor sem exceder o orçamento. Focar em melhorias que atraiam compradores, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  5. Opções de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser vendido à vista, financiado ou até mesmo utilizado como aluguel de temporada, dependendo da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Sinop/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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