Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Simus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Simus , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 48,43 m² de área total e 47,2 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área com boa infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 308.586,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 201.920,98
Economia: R$ 106.665,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilão de imóveis em Sorocaba, SP. A casa, com 2 quartos e 48,43 m² de área total, possui um terreno de 126 m², o que pode oferecer potencial para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel.

Considerando as datas do leilão, a segunda praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00, apresenta um valor de lance mais atrativo (R$ 201.920,98) em comparação com a avaliação inicial (R$ 308.586,17). Este desconto significativo sugere uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Simus, Sorocaba/SP. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, e incluí-los no cálculo total do investimento. A informação de que 5% deve ser pago de recursos próprios e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão indicam a importância de ter capital de giro disponível.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um cronômetro de 30 segundos a partir de cada oferta, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente dentro do prazo estabelecido é essencial.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam aumen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.586,17 e da 2ª praça é de R$ 201.920,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita